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Opciones para la vivienda y asequibilidad
Los cimientos para grandes lugares
La vivienda es una necesidad humana básica. Pero se convierte en mucho más que eso en el contexto de la comunidad. Nuestros hogares nos brindan un espacio seguro para que nuestras familias crezcan, conocer a nuestros vecinos y desarrollar un sentido de comunidad. Estos simples elementos son la clave para mantener la salud cívica y un lugar dinámico y vibrante para vivir. Es imperativo que nuestros pueblos y ciudades brinden una variedad de opciones de viviendas asequibles para mantener una comunidad diversa y próspera.
El alto costo de la vivienda
Sin embargo, los costos de la vivienda están cambiando las comunidades en todo el oeste de los Estados Unidos, transformando la forma de vida de las personas. En un número creciente de mercados, los residentes se ven cada vez más excluidos de sus comunidades ante la escasez de viviendas y la rápida escalada de precios.
Estos altos costos están ejerciendo presión sobre los residentes de la región, afectando su salud y calidad de la vida en general. Muchos son empujados a “comunidades dormitorio”, pueblos o ciudades que existen principalmente para hospedar una fuerza laboral regional. Cuando las personas no pueden permitirse vivir donde trabajan, se vean obligadas a desplazarse más distancias, gastando más en costos de transporte y menos tiempo en actividades recreativas o con la familia.
Debido a esto, las comunidades mismas se están vaciando. Menos nativos pueden ganar dinero suficiente y se están mudando. Los jóvenes profesionales y sus familias están rechazando oportunidades o dejando buenos trabajos debido al alto costo de vida. Estas realidades están transformando la salud y el carácter de nuestras comunidades de manera profunda y duradera.
En resumen, estamos pagando precios aún más altos debido al alto costo de la vivienda. Los efectos son de gran alcance, y van desde problemas laborales y empresarial deprimido hasta una disminución en el rendimiento escolar y los logros educativos. Crea una expansión regional, lo que conduce a viajes más largos, más tráfico y mayores emisiones de contaminiación. También crea pobreza concentrada y disminución de la movilidad económica.
Respondiendo al mercado cambiante
Sin embargo, la necesidad de repensar la vivienda se extiende más allá de la asequibilidad. Es cada vez más importante que las comunidades ofrezcan más opciones de vivienda (una variedad de tipos, ubicaciones y precios) debido a la evolución de la demanda del mercado. Los cambios en las preferencias de los consumidores, junto con los cambios demográficos significativos (hogares más pequeños, Baby Boomers jubilados, millennials que están ingresando al mercado), apuntalan una creciente necesidad de diversificar las opciones de vivienda para satisfacer las diversas necesidades y deseos de nuestras comunidades.
A medida que el tamaño de los hogares se dismuyen, crece la demanda de tipos de viviendas más pequeñas. Más consumidores quieren la conveniencia, la accesibilidad y la sensación de estar en el lugar que brindan los vecindarios transitables de uso mixto. Y harán concesiones, pagando más por vivir en estos lugares. Sin embargo, muchas comunidades en el oeste de Estados Unidos no están posicionadas para responder a las demandas cambiantes. Independientemente de los datos, los vecindarios transitables de uso mixto y los tipos de viviendas más pequeñas son sorprendentemente difíciles de encontrar.
¿Cómo Ayudamos?
Ampliar las opciones de vivienda y la asequibilidad, y hacerlo de manera que fortalezca los vecindarios y las comunidades, es un trabajo difícil y complejo. Se requiere mejores políticas, inversiones estratégicas, nuevas asociaciones y, quizás, el apoyo público y político ampliado más desafiante.
Afortunadamente, un creciente movimiento de líderes locales, desde funcionarios municipales y miembros de la comunidad hasta desarrolladores con visión de futuro, está asumiendo el desafío. Y estamos aquí para ayudarlos. Ofrecemos asistencia técnica directa, capacitación, herramientas y conocimientos, e historias de éxito convincentes para brindar a las comunidades y líderes locales los recursos y el apoyo para tomar medidas. Trabajando con socios estatales, locales y nacionales, estamos enfocados en las siguientes oportunidades.
FACILITAR LA ELECCIÓN Y LA ASEQUIBILIDAD CON MEJORES PLANES Y POLÍTICAS
La realidad es que, sin saberlo, muchas comunidades han erigido barreras a las opciones de vivienda y la asequibilidad a través de planes y políticas obsoletos. Desde herramientas de bricolaje y capacitaciones de liderazgo hasta asistencia en persona, ayudamos a las comunidades a crear planes y políticas que aborden los objetivos locales de vivienda al mismo tiempo que creamos lugares más fuertes y habitables.
DESARROLLANDO LOS RECURSOS Y LA CAPACIDAD PARA ACTUAR
Algunos de los esfuerzos más emocionantes para abordar las necesidades locales de la vivienda son los proyectos innovadores impulsados por la comunidad que se derivan de asociaciones público-privadas, organizaciones de vivienda locales o iniciativas financiadas localmente. Ayudamos a las comunidades y organizaciones locales a identificar qué enfoques funcionan mejor para sus necesidades y cómo desarrollar los recursos y la capacidad necesarios para actuar.
DESARROLLANDO APOYO PÚBLICO Y POLÍTICO
Cuando se trata de política local, es difícil encontrar un tema más difícil que la asequibilidad de la vivienda. Entre las barreras para expandir las opciones de vivienda y la asequibilidad, pocas son más poderosas o difíciles de superar como oposición política. En el futuro, las comunidades deben abordar la dinámica política de la vivienda asequible con miras a largo plazo, con un enfoque en cambiar la forma en que hablamos, planificamos y tomamos decisiones sobre la vivienda que necesitan nuestros residentes locales y la fuerza laboral. Desde diseñar una participación más eficaz y guiar conversaciones comunitarias reales hasta proporcionar herramientas y recursos para aumentar la conciencia, estamos aquí para ayudar.
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