Uso de la Tierra

Construyendo mejores lugares

Desarrollando un mejor camino a seguir

La mayoría de los líderes locales saben que las formas en que hemos crecido en el pasado ya no están funcionando. Se ocupan de los costes reales de la expansión descontrolada. Es ineficiente y costoso de servir, crea economías débiles y disminuye la autenticidad en nuestras comunidades. Sin embargo, el crecimiento que hemos obtenido no es solo un reflejo de la demanda del mercado. Más bien, es el resultado de políticas antiguas del uso de la tierra, inversiones en transporte estatales y federales, requisitos de préstamos y más. Para permitir un mejor crecimiento, necesitamos mejores políticas, inversiones más estratégicas y nuevas formas de pensar sobre el uso y el desarrollo de la tierra.

Hay un mejor camino a seguir. De hecho, una de las cosas más básicas que podemos hacer para volvernos más inteligentes es simplemente mirar hacia atrás a los tipos y patrones de desarrollo que dieron forma a nuestras ciudades y vecindarios tradicionales. Estos lugares, construidos antes de la zonificación moderna y la infraestructura orientada al automóvil, ofrecen una plantilla para dar forma a vecindarios excelentes y centros urbanos saludables que crean un valor en largo plazo.

Además, un número creciente de desarrolladores e inversionistas, reconociendo la demanda de lugares mejor conectados, más transitables y verdaderamente auténticos, están entregando proyectos innovadores que optimizan los activos basados ​​en el lugar de una comunidad y responden a las necesidades locales. Y las comunidades están elaborando planes y políticas para facilitar la construcción de un desarrollo de calidad en áreas estratégicas. Esto incluye constucción adentro de la ciudad y remodelación dentro de las partes existentes de la comunidad, así como un desarrollo más eficiente en el borde de la comunidad.

¿Cómo Ayudamos?

Trabajamos con comunidades y desarrolladores con una visión del futuro para facilitar la construcción de proyectos de calidad en ubicaciones inteligentes, con un enfoque en tres áreas críticas de oportunidad:

(RE) INVERTIR EN NUESTROS LUGARES: REHABILITACIÓN, REUTILIZACIÓN Y REVITALIZACIÓN
Crecer adentro, en lugar de expandirse, es la forma más responsable desde el punto de vista fiscal y ambientalmente sostenible de crecer. También responde a una creciente demanda de vecindarios vibrantes y transitables. Sin embargo, en la mayoría de las comunidades, las políticas e inversiones obsoletas hacen que el relleno y la remodelación sean difíciles, si no imposibles, de construir. Ayudamos a los socios locales a abordar las oportunidades y barreras específicas para reinvertir en su comunidad de formas que den nueva vida a los edificios, vecindarios y distritos, y formen una comunidad más habitable.

Trabajamos con comunidades y desarrolladores con una visión del futuro que están trabajando para construir lugares más habitables reinvirtiendo en ellos y ayudando a habilitar buenos proyectos en buenos lugares. Juntos, damos nueva vida a los edificios, vecindarios y distritos, y lo hacemos de manera que beneficie a las personas y las empresas que estén allí.

REHABILITACIÓN DE BROWNFIELDS
En muchas comunidades, las propiedades que necesitan reinversión permanecen inactivas debido a la contaminación ambiental real o percibida. Trabajamos con comunidades, desarrolladores, propietarios y otras partes interesadas para permitir la limpieza y el redesarrollo de propiedades contaminadas para que los socios locales puedan crear un entorno más saludable mientras que se permita las nuevas inversiones.

CRECIMIENTO MÁS INTELIGENTE A LAS AFUERAS
En muchas comunidades, particularmente aquellas que no tengan áreas para nuevas propiedades o remodelaciones, los esfuerzos para fomentar el relleno y la remodelación deberán equilibrarse con la presión constante para crecer al límite. Es una lucha común: las comunidades logran revitalizar áreas centrales, pero continúan extendiéndose al límite. Estamos desarrollando herramientas, capacitación y asistencia para ayudar a las comunidades a desarrollar un marco sólido de planificación y políticas para crecer de manera más inteligente, incluso en las afueras.

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